Empresários do Setor Imobiliário de Campos Novos participaram de um encontro sobre as mudanças trazidas pela reforma tributária e os impactos para o mercado imobiliário. A iniciativa foi promovida pelo Núcleo do Setor Imobiliário da Associação Empresarial, Rural e Cultural Camponovense (ACIRCAN), o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (CRECI-SC) e o SEBRAE-SC. O evento técnico aconteceu na última terça-feira, dia 11.
A diretora executiva da ACIRCAN, Eliane Lopes, fez a abertura do evento e destacou a parceria construída com o CRECI-SC desde 2024. Segundo ela, a aproximação entre as entidades permite identificar demandas e ampliar as ações de capacitação e orientação para os profissionais do município. Representantes do Conselho e do Sebrae também ressaltaram a importância das parcerias para aproximar as entidades e oferecer mais benefícios aos empresários.
O conteúdo foi apresentado pelo contador e especialista em mercado imobiliário Clayton Byelau. Durante a palestra, ele apresentou as principais mudanças da reforma e chamou a atenção para decisões que precisam ser tomadas com antecedência. “Conversamos com os empresários sobre as principais mudanças trazidas pela reforma tributária, sobre os impostos que deixarão de existir e os impostos novos que passarão a ser cobrados a partir de janeiro de 2027”, comentou Clayton.
Entre esses principais pontos abordados estiveram as decisões que os empresários do setor precisarão tomar ainda este ano, como a definição da estrutura de atuação e, para as empresas do Simples Nacional, a escolha do modelo que terá validade no primeiro semestre de 2027. A nova lógica de débitos e créditos também poderá influenciar a formação de preços, a escolha de fornecedores, os custos e a margem das empresas. Por isso, o planejamento e a revisão de contratos foram apontados como medidas importantes para acompanhar a transição. “Tudo isso faz parte de um bom planejamento para que você precifique melhor o seu serviço e seja cada vez mais competitivo no mercado", aconselhou.
A palestra ainda abordou os impactos para investidores pessoas físicas, incluindo critérios relacionados à quantidade de imóveis vendidos ou alugados, período de aquisição ou construção e volume de receitas. Também foram discutidas situações envolvendo incorporadoras, loteadoras e administradoras de bens. Outro ponto de atenção são as novas obrigações fiscais. Entre os prazos apresentados está a obrigatoriedade de emissão de documentos fiscais para operações de venda e locação de imóveis, prevista a partir de dezembro.
Ao final, os participantes puderam esclarecer dúvidas e apresentar situações do cotidiano profissional. O encontro buscou aproximar um tema complexo da realidade de quem atua diariamente com compra, venda, locação e intermediação de imóveis, contribuindo para que o setor se prepare para as mudanças.
O coordenador do Núcleo do Setor Imobiliário da ACIRCAN, Rodrigo Raulino, agradeceu os participantes, ao palestrante e aos representantes do CRECI-SC e SEBRAE, reforçando a importância da parceria para a realização de novas ações de capacitação e orientação ao setor imobiliário em Campos Novos. “Ficamos felizes e com certeza tivemos uma noite de muito aprendizado, isso fortalece nosso trabalho”, encerrou Raulino.
Representatividade
De Campos Novos o associado da ACIRCAN e membro do Núcleo do Setor Imobiliário, Vanderlei de Moraes, também participou da palestra. Delegado microrregional do CRECI-SC, ele representa um dos resultados da atuação dos Núcleos da ACIRCAN, que aproximam os associados de entidades estaduais e ampliam oportunidades de desenvolvimento profissional, além de fortalecer a representatividade da ACIRCAN e do município de Campos Novos.
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